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공인중개사 2차 시험에서 가장 어려운 과목이 무엇인지 묻는다면 단연 ‘공법’입니다. 시험 범위가 방대하고 법 조항이 복잡하여 많은 수험생이 부담을 느끼지만, 공법은 공인중개사 합격의 열쇠를 쥐고 있는 중요한 과목입니다.
그렇다면 어떻게 하면 효율적으로 공법을 공부할 수 있을까요? 이번 글에서는 공법 과목을 효과적으로 정복하는 공부방법을 소개해 드리겠습니다.
공인중개사 공법, 왜 이렇게 어려울까?
공인중개사 공법 시험 범위에는 총 6개의 법률을 포함하고 있습니다.
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 – 12문제
- 도시개발법 – 6문제
- 도시 및 주거환경정비법 – 6문제
- 건축법 – 7문제
- 주택법 – 7문제
- 농지법 – 2문제
각 법률마다 조문이 많고, 유사한 내용이 겹쳐서 혼동하기 쉽습니다. 게다가 시행령과 시행규칙까지 포함되어 있어 학습량이 많아질 수밖에 없습니다. 이러한 이유로 공법을 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.
공인중개사 2차 시험 합격의 열쇠는 공법 과목이 쥐고 있습니다. 공인중개사 시험이 얼마나 어려운지 합격률을 확인해 보세요!
공법 효율적으로 공부하는 5가지 전략
1️⃣ 법령의 전체적인 체계를 먼저 익히자!
공법을 공부할 때는 세부 조항부터 외우기보다는 큰 틀을 이해하는 것이 중요합니다. 각 법령이 어떤 내용을 다루고 있으며, 서로 어떤 관계가 있는지를 먼저 파악하세요.
- 법의 목적과 핵심 개념 정리
- 주요 법률 간 비교하며 공통점과 차이점 분석
👉 **예시:**
- ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’은 토지이용을 규제하는 법이다.
- ‘건축법’은 건축물의 안전 및 기준을 정하는 법이다.
- ‘도시개발법’은 개발계획과 정비사업을 규율하는 법이다.
이렇게 큰 그림을 이해하면 세부적인 내용도 쉽게 정리할 수 있습니다.
2️⃣ 출제 비중이 높은 단원을 집중 공략하자!
공법 시험은 모든 법령을 똑같이 출제하지 않습니다.
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(12문제) → 최우선 공략
- 건축법(7문제), 주택법(7문제) → 점수 확보용
- 도시개발법(6문제), 도시 및 주거환경정비법(6문제) → 기본 개념 정리
- 농지법(2문제) → 가볍게 체크
출제 비중이 높은 단원은 **기출문제 분석과 암기를 철저히** 하여 반드시 점수를 확보하세요.
3️⃣ 기출문제를 반복해서 풀어라!
공법은 기출문제만 제대로 분석해도 상당한 점수를 얻을 수 있습니다.
- 최근 5개년 기출문제를 분석하여 반복 출제되는 내용을 파악하세요.
- 문제를 풀면서 출제 포인트를 정리하세요.
- 틀린 문제는 왜 틀렸는지 꼼꼼히 복습하세요.
👉 기출문제에서 자주 나오는 개념 예시
- 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 구분
- 용도지역, 용도지구, 용도구역 차이점
- 건폐율, 용적률 계산
이러한 핵심 개념을 정확히 익혀두면 지문을 보고 빠르게 정답을 찾을 수 있습니다.
4️⃣ 시행령·시행규칙까지 공부할 필요는 없다!
많은 수험생이 시행령과 시행규칙까지 다 외워야 한다고 착각합니다. 하지만 공인중개사 시험은 절대평가(평균 60점 이상 합격)이므로, 전부 외우려는 욕심을 버리고 핵심 개념을 확실하게 익히는 것이 더 중요합니다.
- 과락(40점 미만)만 면한다는 마음으로 부담을 줄이세요.
- 기본 법 조항과 기출문제에서 나온 부분을 우선적으로 공부하세요.
5️⃣ 핵심 키워드 노트 & 암기 카드 활용!
공법은 법률 용어가 많아 이해하기 어려운 경우가 많습니다.
- 핵심 키워드를 노트에 정리하세요.
- 암기 카드를 만들어 자주 보면서 외우세요.
- 그림이나 도식화 자료를 활용하여 시각적으로 익히세요.
👉 예시
- ❌ 그냥 읽기: "건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율이다."
- ✅ 암기법 활용: "건폐율 = 건물이 차지하는 면적 / 대지면적" (비율 개념 강조) 이런 방식으로 이해 + 암기를 병행하면 기억에 오래 남습니다.
위와 같은 전략으로 효율적인 공부방법을 인도하도록 핵심요점과 기출문제를 방출합니다.
공법, 전략적으로 공부하면 합격할 수 있다!
공법은 어렵지만 체계적인 전략을 세우면 충분히 극복할 수 있는 과목입니다.
- 📌 법령의 전체적인 흐름을 먼저 파악하기
- 📌 출제 비중이 높은 단원을 집중 공략하기
- 📌 기출문제를 반복적으로 풀어 익히기
- 📌 시행령·시행규칙까지 다 외우려는 욕심 버리기
- 📌 핵심 키워드 노트 & 암기 카드 활용하기
이 5가지 전략을 활용하면 공법도 충분히 정복할 수 있습니다.
공법을 잘 대비하여 공인중개사 최종 합격의 열쇠를 꼭 거머쥐시길 바랍니다!
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공부하시면서 궁금한 점이 있으면 댓글로 남겨주세요!
